Miguel RIBEIRO Négociateur

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.1 m²

Saint-Jean-le-Blanc (45650)

179 000 € Référence 2053

A propos de ce bien

À vendre à Saint-Jean-le-Blanc, dans un environnement calme et à proximité des transports, des écoles et du centre-ville d'Orléans, découvrez ce charmant

appartement duplex de 64 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2012.

Fonctionnel et parfaitement agencé, ce bien offre une organisation idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial.

Ce niveau comprend également une première chambre avec une salle d'eau et un WC.

À l'étage, un palier dessert une seconde chambre, une salle de bains avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une place de stationnement et d'une cave, des prestations recherchées sur le secteur.

Les points forts

Résidence récente de 2012
Appartement en duplex
63 m² habitables
Séjour de 21 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée
2 chambres
Salle d'eau + salle de bains
2 WC
Place de parking
Cave
Diagnostic de performance énergétique : C

Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement le centre d'Orléans tout en profitant d'un cadre de vie agréable à Saint-Jean-le-Blanc, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie.

Informations copropriété

Copropriété de 17 lots, dont 8 lots principaux à usage d'habitation.
Charges annuelles de copropriété : 1 200 €.
Taxe foncière : 1 150 €

Prix : 179 000 € Honoraires d'Agence Inclus, dont 7 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

La liste des risques auxquels est exposé le bien est disponible sur le site Géorisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 64,10 m²
carrez 64,10 m²
séjour 21 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2012
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 parking(s)
2 niveau(x)
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 172 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,07 %

Taxe foncière annuelle 1 150 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 3

Nombre de lots 17

Quote part annuelle des charges 1 200 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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