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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 112 m²

Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)
182 000 € Référence 2054

A propos de ce bien

Maison de ville à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement, avec grand garage, deux ateliers et de nombreuses dépendances.

Située Avenue d’Orléans à Saint-Denis-de-l’Hôtel, cette maison de ville sur deux niveaux séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover et à personnaliser selon leurs besoins.

Une maison familiale avec de beaux volumes

Le rez-de-chaussée comprend :

  • un salon,
  • une salle à manger,
  • une cuisine,
  • un bureau,
  • une véranda,
  • un WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

  • 3 chambres,
  • un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un véritable atout : les dépendances

La maison dispose de belles surfaces annexes, particulièrement intéressantes pour du stockage, du bricolage ou différents projets d'aménagement.

Vous bénéficiez notamment de :

  • un grand garage,
  • deux ateliers,
  • un grenier au-dessus des ateliers,
  • plusieurs espaces de dépendances et de rangement.

Ces volumes offrent de nombreuses possibilités selon les projets de l'acquéreur, sous réserve des autorisations nécessaires : atelier, stockage, espace professionnel, stationnement ou création d'espaces supplémentaires.

Un bien à rénover avec un fort potentiel

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de créer une maison correspondant pleinement à vos envies.

Avec ses 3 chambres, ses espaces de vie, sa véranda, son garage et ses nombreuses dépendances, cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, d'investissement ou de rénovation patrimoniale.

Les + du bien :

? Maison de ville sur 2 niveaux
? 3 chambres
? Salon + salle à manger
? Cuisine
? Bureau
? Véranda
? Grand garage
? 2 ateliers
? Greniers
? Nombreuses dépendances
? Beau potentiel après rénovation
? DPE : E

À découvrir rapidement pour apprécier les volumes et le potentiel de cette maison.

PRIX : 182 000 € FAI

Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur : 7 000 € TTC

La liste des risques auxquels est exposé le bien est disponible sur le site Géorisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 112 m²
  • carrez 112 m²
  • terrain 314 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 182 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 550 €

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