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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 144 m²

Meung-sur-Loire (45130)
315 000 € Référence 2046

A propos de ce bien

Maison récente de 2023 – 144 m² – 4 chambres – Jardin – DPE A

Située à Meung-sur-Loire, dans un secteur agréable à proximité du collège et avec un accès rapide à l’autoroute,

découvrez cette maison familiale récente construite en 2023, offrant confort moderne et excellente performance énergétique (DPE A).

Avec 144 m² habitables, cette maison lumineuse et fonctionnelle propose :

Au rez-de-chaussée

  • Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

  • Un espace salon / salle à manger convivial donnant sur le jardin

  • Une chambre ou bureau (idéal télétravail)

  • Ue salle d'eau

À l’étage

  • 3 chambres confortables

  • Une salle de bains familiale

  • Un WC indépendant

  • Un grand palier

Extérieur

La maison est implantée sur une parcelle d’environ 475 m², offrant un jardin agréable pour profiter des beaux jours.

Les + qui font la différence

? Construction récente (2023)
? Pompe à chaleur : confort et économies d’énergie
? DPE A – excellente performance énergétique
? 4 chambres 
? Maison lumineuse et fonctionnelle
? Proximité des écoles et des axes rapides vers Orléans

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et performance énergétique.

PRIX : 315 000 € FAI

Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur : 10 000 € TTC

La liste des risques auxquels est exposé le bien est disponible sur le sité Géorisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 144 m²
  • terrain 471 m²
  • séjour 44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,28 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Calcul des mensualités

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