Miguel RIBEIRO Négociateur

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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 76 m²

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

115 000 € Référence 2051

A propos de ce bien

À vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, Appartement 4 pièces de 76 m² situé au 1er étage d'une résidence entretenue.

Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement avec rangements,

de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous profiterez également d'une cave privative et d'une place de stationnement extérieure.

Les travaux de ravalement et d'isolation de la résidence ont déjà été réalisés, offrant un meilleur confort thermique et énergétique.

L'appartement bénéficie d'un DPE D, un véritable atout dans le contexte actuel.

Chauffage collectif.

Les + du bien :

Appartement 4 pièces de 76 m²
3 chambres
Séjour lumineux
Loggia
Cuisine séparée aménagée
Nombreux placards et rangements
Salle de bains
Cave
Place de parking privative extérieure
1er étage
Résidence isolée et ravalée
DPE D
Proche commerces, écoles et transports

Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, superficie et budget à seulement quelques minutes du centre d'Orléans.

Une visite s'impose !

PRIX : 115 000 € FAI

Honoaraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 € TTC

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant annuel des dernières charges connues : 2 765 euros par mois (soit 230 € / mois)

Caractéristiques de ce bien

Surface 76 m²
carrez 75,98 m²
séjour 19 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
1 niveau(x)
1er étage
8 étage(s)
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 115 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 109 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 1 515 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 573

Nombre de lots 266

Quote part annuelle des charges 2 765 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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Durée (années) *

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